SMILE reality s.r.o. - reality s úsměvem
Hledáte propojení bydlení s podnikáním nebo prostor pro velkou rodinu? Tato nemovitost Vám nabízí možnost pro uskutečnění Vašich plánů. A to vše s výbornou dostupností do města, s výhledem na Beskydy a klidem venkova.
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům situovaný v klidné části obce Lučina– Kocurovice. Dům má dispozici 6+1, užitnou plochu 260 m2 a je částečně podsklepený. K domu náleží pozemek s rozlohou 3071 m2. Pozemek je rovinatý, naleznete na něm původní ovocné a okrasné dřeviny a travnatý porost.
V roce 2012 došlo k celkové rekonstrukci a modernizaci domu – nové podlahy, dispozice místností, rozvody elektřiny a vody, odpady, nové topení, nová okna (dřevěná), krb, terasa, zateplení a přistavěno bylo celé horní patro a půda. V horním patře byla osazena střešní okna zn. Velux se zatmívacími roletami. Střecha je zateplená, takže v zimě tudy neuniká teplo a v létě je v podkroví příjemné klima. Střešní krytinu tvoří bonnský šindel.
Dům je napojen na elektrickou síť, pitnou vodu čerpá z vlastní studny, ve které je nové čerpadlo osazené v letošním roce, veřejný vodovod je uložen v přístupové komunikaci, odpad je sveden do tříkomorového septiku. Vytápění domu je řešeno kotlem zn. Viadrus na pevná paliva s velkým zásobníkem a automatickým podavačem. Lze v něm topit černým či hnědým uhlím nebo peletami, v případě nevyužití podavače také dřevem. U kotle je před rokem měněno čerpadlo. Bojler na teplou vodu je v letní sezóně nahříván elektřinou, v zimní jej nahřívá kotel. Bojler byl měněn před dvěma lety. I přes aktuální navýšení cen jsou náklady na provoz takto velikého domu překvapivě nízké.
V přízemí nemovitosti se nachází prostorný obývací pokoj s krbem s průduchy do horního patra, dvě ložnice, kuchyně, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem, komora a kotelna. Podlahová plocha přízemí je 132 m2. Součástí přízemí je také venkovní terasa, na kterou je vstup přímo z obývacího pokoje. Je orientována směrem na západ, takže Vás vybízí k pozorování krásných západů slunce.
V horním patře se nachází tři samostatné ložnice, sociální zařízení a komora. Podlahová plocha podkroví je 111 m2.
Na pozemku se nachází také rozlehlá hospodářská budova, na které byla v roce 2021 vyměněna střešní konstrukce a krytina.
Rozsáhlá hospodářská budova poskytuje prostor pro různé záměry – od dílny přes vytvoření samostatné bytové jednotky či rodinného penzionu. Pakliže se rozhodnete dokončit rekonstrukci stodoly dle původního záměru majitelů, zajistíme Vám kontakt na realizátora a kalkulaci dle aktuálních cen zohledníme v kupní ceně.
Obec Lučina ležící na levém boku nedaleké Žermanické přehrady poskytuje veškerou občanskou vybavenost – restaurace, školu, školku, úřad, poštu, zubařskou ordinaci a ordinaci všeobecného lékaře
Zaujala Vás tato nabídka? Rádi s Vámi probereme vše, co by Vás bude zajímat, případně se na Vás budeme těšit na prohlídce.
